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新房拿房产证需要交哪些费用

法律快车官方整理
2023-06-02 18:13
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导读:新房拿房产证需要交契税、交易手续费、房屋登记费、证照印花税、工本费以及住房维修基金等。办理房产证时应当准备好房屋购买合同、购买凭证、个人身份证件等材料。

  一、新房拿房产证需要交哪些费用

  拿房产证需要交下列费用:

  1.契税。

  2.住房维修基金,砖混结构住宅为49元/平方米;无电梯框架结构住宅为55元/平方米;有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

  3.交易手续费,住宅3元/平方米,非住宅11元/平方米。

  4.房屋登记费,住宅80元/套,非住宅550元/件。

  5.证照印花税,5元/本。

  6.工本费,10元/本。

  二、拿房产证需要什么证件

  1.个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交以下材料:

  (1)购房合同(正本);

  (2)购买发票(原件);

  (3)竣工决算书(原件);

  (4)个人身份证及复印件。

  (5)必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

  2.单位购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交以下材料:

  (1)购房合同(正本);

  (2)购买发票(复印件);

  (3)竣工决算书(原件);

  (4)单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);

  (5)《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

  三、新房办理房产证流程是什么

  法律快车提醒您,新房办理房产证流程:

  1.产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件;

  2.对已申请产权登记的房地产进行实地勘察;

  3.产权审查;

  4.绘制应颁发的产权证件;

  5.把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。

  《中华人民共和国民法典》第二百零九条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  《中华人民共和国民法典》第二百一十条

  不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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