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买期房贷款什么时候开始还贷

法律快车官方整理
2023-06-03 08:37
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导读：买期房贷款什么时候开始还贷要按照具体情况进行分析。一般情况下，当事人购买期房时先需要签订一个预购合同，等签完预购合同银行批款以后，当事人就可以还月供了。

　　一、买期房贷款什么时候开始还贷

　　1.一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。

　　2.签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。

　　3.银行批款下来办完手续后次月开始还月供。

　　二、买房多少岁不能贷款买房

　　目前向银行申请房贷时，不仅要求申请人具备完全民事行为能力，还需要借款人有一定的还款能力，其中包括具有一定的工资收入和银行流水才行。而未成年子女并无收入、无工作，因此是不能申请贷款的，银行不会为其办理贷款的。而其中老年人，年纪偏大，一般也难以贷款。公积金贷款对年龄有明确的年龄限制:如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。但是商贷不同，每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，可能随着银行的额度情况来不断变化调整;多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。

期房贷款

　　三、如何贷款买房

　　法律快车提醒您，贷款买房的流程是：向银行提出书面借款申请并提交有关资料，签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用贷款；借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

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