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买房还不起贷款了怎么办

法律快车官方整理
2023-06-06 12:03
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导读：买房还不起贷款了，借款人可以找亲朋好友借钱还款；可以向银行申请延期还款或者分期还款；可以向银行提供第三人担保或者抵押以减少银行顾虑；甚至还可以将房子转让或者出售。

　　一、买房还不起贷款了怎么办

　　1.如果只是短期的资金周转不过来，其实可以去找身边的亲戚朋友借一下，等走出困境之后再将钱还给他们。

　　2.要是资金问题比较严重，需要半年或者半年以上才能解决的话，那单靠借钱可能不行，这个时候可以尝试向银行申请延期还款。特别是有的用户房贷期限只有10年的，月供压力大，可以申请下是否可以将贷款期限改成20年，这样压力小了也容易承担了。

　　3.房子转让或出售。如果资金问题一直得不到解决，房贷一直还不上，那么银行是有权利将房子拍卖的。那么在这之前，用户可以自己转让或出售房子，来偿还银行剩余房贷的本金及利息。

　　二、房贷逾期不还的后果是什么

　　法律快车提醒您，房贷逾期不还的后果有：

　　1.银行催款期间产生罚息若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。若连续达到6次以上，这期间可能冻结房产；

　　2.房产最终被拍卖若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖；

　　3.买房人征信记录不良。

还不上贷款

　　三、申请房贷需满足的条件有哪些

　　1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

　　2.有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

　　3.具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

　　4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

　　5.有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

　　6.在银行开立个人结算账户；

　　7.银行规定的其他条件。

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