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买卖房产税率多少钱

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2023-06-13 14:41
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导读：买卖房产税率是需要百分之三到五的契税，百分之二十的财产转让所得税、八十元的房屋产权登记费等。征收房产税的目的是缩小贫富差距、健全财产税体系等。

　　一、买卖房产税率多少钱

　　买卖房产税率是3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

　　《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

　　（一）工资、薪金所得；

　　（二）劳务报酬所得；

　　（三）稿酬所得；

　　（四）特许权使用费所得；

　　（五）经营所得；

　　（六）利息、股息、红利所得；

　　（七）财产租赁所得；

　　（八）财产转让所得；

　　（九）偶然所得。

　　居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

　　二、征收房产税的目的

　　1.开征房地产税是缩小贫富差距，优化资源配置的需要。

　　2.开征房地产税是健全财产税体系，规范财产税制度的需要。

　　3.开征房地产税有利于促进地方政府克服短视行为，为保证其长期收益而注重改善投资环境，从而为促进中国房地产业的发展创造条件。

　　4.开征房地产税是公平税负，促进房地产业发展的需要。

　　5.开征房地产税可以合理利用土地，抑制“炒房”行为。

　　6.开征房地产税，有利于深化城市经济体制改革，理顺城市资金运行渠道，降低金融风险。

　　三、房产税的征收范围是什么

　　法律快车提醒您，《房产税暂行条例》第一条规定了房产税的征收范围，具体为城市、县城、建制镇和工矿区。

　　根据《房产税暂行条例》第二条的规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

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