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办理按揭贷款需要提供哪些资料?

法律快车官方整理
2023-06-13 08:19
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导读:办理按揭贷款需要提供的材料是申请人的身份证、户口原件及复印件,购房协议书正本,预付款收据原件及复印件以及自己的收入证明等,如果结婚的可能还需要提交结婚证明。

  一、办理按揭贷款需要提供哪些资料?

  办理按揭贷款需要提供的资料:

  1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

  2.购房协议书正本。

  3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

  4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

  5.开发商的收款帐号1份。

  二、办理按揭贷款银行审批需要多长时间

  法律快车提醒您,办理按揭贷款银行审批一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复,银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日,交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷,具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

  三、银行按揭贷款需要交哪些费用

  1.律师费:有的是按每单计算,一般每单200元到500元之间;有的是按房价来计算,收费标准是千分之二。一般来说,前者收费标准习惯针对小面积单位,后者主要针对大面积单位。

  2.保险费:其算法有新旧两种方式,最新的一种是最科学的,对业主有利,具体计算方法是贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣。

  3.印花税:申请贷款额的0.05%,由税务局收取。

  4.银行开户费:人民币10元,由银行收取。

  5.公证费:一般在200元到300元之间。

  6.他项权证费:一般也在200元到300元之间。

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