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房贷提前还清贷款需要违约金吗

法律快车官方整理

2023-06-19 15:00

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导读：房贷提前还清贷款一般是不需要还违约金，但具体要看双方当事人的合同约定，具体的法律规定是当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。

　　一、房贷提前还清贷款需要违约金吗

　　选择提前还房贷一般不要承担违约金，具体要看当事人和银行约定的还款方式;如果当事人和银行在签订贷款合同时，约定了还款是在一定的期限，如三个月、半年或一年内不允许提前还款，违反此规定提前还房贷的要收违约金。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　二、房贷款还清后还要办什么手续？

　　法律快车提醒您，房贷款还清后还要办理以下手续：

　　1.要先去贷款银行办理房屋抵押权的注销手续。

　　2.还需要去向保险公司办理相应保险费的退还手续。

　　3.最后，因为有些人在买房的时候，是向开发商交了一笔押金的，在房贷还完之后，一定不要忘了去找开发商办理押金的退还手续。

　　三、离婚房贷未还清应该由谁来还房贷

　　1.如果是一方婚前贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，产权登记在一方名下的，房贷由产权登记方偿还。

　　2.如果是婚后贷款买房的，则由夫妻双方共同偿还。

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