法律知识

过户房产证几天可以拿证

法律快车官方整理
2023-06-21 11:59
人浏览
导读:过户房产证一般是三十天可以拿到房产证,具体的办理流程是双方达成协议后,买家先定金并在合同约定的日期内支付首付款以及到房产交易中心办理房产证过户。

  一、过户房产证几天可以拿证

  过户后三十个工作日内能拿到房产证。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

  如果是全款买房,无贷款的情况,过户从双方达成协议后,房东收下购买二手房的下家的定金开始进行计算,然后双方约定一个签订合同的时间,正常情况下合同签订后的三个工作日内,购买二手房的下家将首付款支付给房东,并约定好房产交易中心的时间。购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款,领取新的房产证,凭新的房产证来办理物业交接手续、水电煤等的过户,在交房时,购买二手房的下家将尾款交给原房东。

  二、房产证过户的材料

  法律快车提醒您,应当提交下列材料:

  1.登记申请书;

  2.申请人身份证明;

  3.房屋所有权证书或者房地产权证书;

  4.证明房屋所有权发生转移的材料;

  5.其他必要材料。

  《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

  三、房产证过户费怎么算

  1.契税:房款的1.5%(买房的面积在144平米以上的需要缴纳3%,买房的面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

  2.印花税:房款的0.05%

  3.交易费:3元/平方米

  4.测绘费:1.36元/平方米

  5.权属登记费还有取证的费用:一般情况下都是在两百块以内。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中