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关于合同的补充协议怎么写

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2023-08-03 12:15
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导读:关于合同的补充协议需要注意写明双方当事人的基本信息,然后说明拟定补充协议的原因,并且需要具体列明协议补充的内容或变更的内容。补充协议的订立就是对原合同的补充或者变更。

  一、关于合同的补充协议怎么写

  合同补充协议要注意写明双方当事人的基本信息,然后说明拟定补充协议的原因,具体列明协议补充的内容或变更的内容。合同签订后,在合同约定中,当事人就履行费用的负担等未明确表明的,可对合同进行补充协议,若对补充协议有争议,无法达成一致的,则按照合同其他有关条款或者一般交易习惯确定。

  二、合同的补充协议优于主合同吗

  合同的补充协议不优于主合同,而应当依附于主合同。法律快车提醒您,补充协议又称为协议补充,是指合同双方就主合同中合同条款没有约定或者约定不明确的,协商一致而达成的协议。故可以判断出,补充合同与原合同是主从关系。原的合同是主合同,补充协议是从合同。

  三、补充协议书需要注意什么

  补充协议书需要注意以下事项:

  1.具体违约责任。应当规定产权证具体的获取日期以及约定具体的房屋质量标准。如果房地产开发商无法如合约所约定的履行,则可以约定相应的违约责任;

  2.明确置业顾问承诺、广告描述和赠送的面积。置业顾问的承诺、广告描述及开发商所赠送的面积要写进补充协议。要将影响价格的广告描述和所看样板间中具体的品牌写进补充协议。还要把开发商赠送的面积包括具体位置、使用年限、装修标准在补充协议中详细阐述并注明使用权;

  3.辨别文字游戏,以免开发商推脱责任;

  4.警惕开发商利用补充协议转嫁风险;

  5.注意优先效力,避免纠纷。仔细看补充协议的效力,防止开发商约定合同效力优先,那么有利于购房者的补充协议就形同虚设了。

  《民法典》

  第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。

  第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

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