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各位律师好：由于我想买一套商品房，定金已交，在认购书中已有一项“乙方（也就是我）在签订此房屋认购书前，已充分阅读并知晓将要签署的《天津市商品房买卖合同》及补充合同中的条款及内容，并无异议”，可售楼处只提供给我看了合同样本，补充协议没给我看，说是正式签约时才能看，而且是格式统一的，我想添加一些维权条款，可售楼人员无论如何不答应。请问他们这么作合法么？我该如何才能添加补充协议，如因为不认同本补充协议耽误签约日期的，我能不能要回定金，该留什么证据，希望能得到各位律师同志的解答。万分感谢！！！

其他 2008-10-31 15:56 人浏览

共5位律师解答

认购书只是合同预约，它的效力只约束当事人在规定的时间磋商签约。并不能强制缔结合同本约（购房合同）。你只要在约定的时间与开发商协商缔结购房合同（注意收集证据）。就视为履行了认购书的义务而缔约是双方磋商的一个过程，双方都有权利提出合理的条款（注意收集证据）。要求载入合同，双方达不成协议是很常见的缔约结果。如因此不能签订购房合同，你是没有责任的，对方应返还定金。

毛庆律师

2008-10-29 21:56
对方这么做不合法，但你已对你自己说的“无异议”内容签字认可，除非你有反证否则对你是不利的。

诸长泉律师

2008-10-31 15:56
有证据证明补充协议当时未提供的，可以修改。

黄险峰律师

2008-10-29 23:46
根据你所讲的情况如果协商不成，你无权添加补充协议。既然有一项“乙方（也就是我）在签订此房屋认购书前，已充分阅读并知晓将要签署的《天津市商品房买卖合同》及补充合同中的条款及内容，并无异议”，就说明你已已充分阅读并知晓将要签署的《天津市商品房买卖合同》及补充合同中的条款及内容，并无异议。

冯文锋律师

2008-10-29 22:09
你有权要求对补充协议进行修改;可协商,如对方不同意,你可拒签.

王世春律师

2008-10-29 21:59

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