一、过户房子办理需要多久时间办好
一般买房子过户需要的时间最长不超过三十个工作日。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、房子过户到哪里办理
法律快车提醒您,房子过户去房产局办理。房产过户需要的材料:当事人的合法证明、房屋所有权证书、、买卖合同(原件)、双方当事人身份证原件及复印件、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
1.登记费:100元/件;
2.合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;
3.权证印花税:5元/本;
4.交易手续费:5元/平方米;
5.契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%;
6.房产继承中不存在遗产税。
7.房产继承中是不征收个人所得税的,但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税,但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。
8.如果继承人间对房产的价值有分歧的,还可能发生房屋评估费用。