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农村宅基地被征收应如何赔偿

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2023-06-25 11:43
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导读:农村宅基地被征收的赔偿标准是需要支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物等费用。农村宅基地不能办理公证,宅基地属于集体土地,是无法买卖,只能在集体经济组织成员内部流转的。

  一、农村宅基地被征收应如何赔偿

  农村宅基地被征收的赔偿如下:

  1.征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;

  2.征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿;

  3.在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿。

  二、农村宅基地能办公证吗

  农村宅基地不能办理公证。法律快车提醒您,宅基地属于农民集体所有,农村宅基地没有产权证书,无法办理公证手续。宅基地属于集体土地,一般不能买卖,不能公证,只能在同是集体经济组织成员内部流转,买卖双方可以通过村委会同意后,进行交易,但不能以买卖合同方式进行。

  《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

  《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

  《土地管理法》第六十二条农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

  三、农村宅基地使用权人有什么权利

  1.占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地,并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。

  2.收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益,如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。

  3.宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民,应当重新分配宅基地。

  4.宅基地使用权人出卖、出租住房后,再申请宅基地的,土地管理部门将不再批准。宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。

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