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农村房屋的面积是怎么计算的

法律快车官方整理
2023-06-28 11:07
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导读:农村房屋面积是按照建筑物外墙外围线测定的各层平面面积之和,按每层外边线包围的建筑物计算。农村居民家庭房屋面积是室内面积,从房屋的内墙线算起的面积,不包括房屋结构(如墙、柱)占用的面积。

  一、农村房屋的面积是怎么计算的

  是按照建筑物外墙外围线测定的各层平面面积之和,按每层外边线包围的建筑物计算。而宅基地面积是指这块宅基地上建筑物占地面积加上和宅基地之间的空坝面积总和。

  农村房屋建筑面积是按照建筑物外墙外围线测定的各层平面面积之和,按每层外边线包围的建筑物计算。如果是单层的农村房屋,建筑面积均按一层计算;如果是两层农村房屋,建筑面积计算就计算两层楼的外墙线包围的面积,不封闭阳台面积只计算一半。若房屋内部带有阁楼,也要计入建筑面积。

  二、农村房屋国家规定一个人多少平方

  法律快车提醒您,农村村民宅基地标准是:

  每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。农村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面标,须遵守各省、市、自治区的规定,各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。

农村房屋面积

  三、农村超占面积怎么处理

  对于农村宅基地面积超标的农户而言,若是不希望自家被罚款,在宅基地却确权之前,可以将超出的宅基地面积退还给本村集体。

  法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条

  农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

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