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买房子交税能退吗

法律快车官方整理
2023-07-02 13:03
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导读：买房子交税后是能退税的，但是需要满足一定的条件，比如个人新购住房金额大于或者等于原住房销售额的，可以全额退还已缴的个人所得税；个人新购住房金额小于原住房销售额的，也可以按照一定比例退还个人所得税。

　　一、买房子交税能退吗

　　购买房子的税费可以退，但要满足退税的条件：

　　1.个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税;

　　2.个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;

　　3.对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税;

　　4.对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税;

　　5.对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。

　　二、交房产税要带什么材料

　　交房产税时需要携带以下材料：

　　1.《房产税纳税申报表》3份。

　　2.房屋所有权证。

　　3.土地使用权证。

　　4.没有房产证或者土地使用权证的，应提供购房合同、发票等，证明房地产权属的材料。

　　5.租赁的房屋应提供房屋租赁合同。

　　6.首次申报或房产、土地信息发生变更时，应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各3份。

　　三、买房购房税什么时候交

　　法律快车提醒您，购房税按税法规定应是在签约合同后的10天内交。通常购房的次序是购房－交首付－申请贷款－贷款审批－发放贷款－进入交房流程。当贷款审批通过发放后，这时就需要去交契税。

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