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全款买房子全部详细流程

法律快车官方整理
2023-07-05 11:39
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导读：全款买房子全部详细流程是支付定金；签订楼宇认购书；然后需要支付购房的房款以及换领收据；之后就是签订商品房屋买卖合同；接下来需要置办商品房屋的交付手续，最后就是领取房产证。

　　一、全款买房子全部详细流程

　　1.准备并支付定金，在售楼处销售接待办理签订《楼宇认购书》；

　　2.支付房款及换领收据；

　　3.与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字，所需资料是身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件；

　　4.拿到《商品房屋买卖合同》、购房的、付清楼款证明，所需资料是身份证明、交款收据原件；

　　5.置办商品房屋的交付手续；

　　6.置办并领取房产证；

　　7.办理入住手续，住进房屋。

　　二、全款买房可以提取公积金吗

　　法律快车提醒您，全额买房可以提取公积金。具体可以提取的金额为：

　　1.购买商品房，不超过实际支付费用(以购房款发票或收据载明金额为准)；或者不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。

　　2.购买再交易住房(二手房)，不超过实际支付费用(以税务机关出具的契税完税凭证载明的计税基数金额为准)；或者不超过过户后房屋所有权证发证时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。

　　3.购买单位房改房或集资建经济适用房，不超过实际支付费用(以房改部门鉴章的专用收据载明金额为准)或者不超过购房合同签订时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额。

　　三、买房贷款还是全款划算吗

　　全款买房和贷款买房各有各的优势和劣势，但单从购房成本方面来看的话，如果购房者选择全款买房的话，一般开发商都会给予一定的折扣优惠，但全款买房资金压力大。而如果是贷款购买房子的话，一般是不能享受到购房折扣的，另外，贷款还需要支付贷款利息，但是贷款买房的资金压力。

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