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买房时付定金一般多少钱

法律快车官方整理
2023-07-13 00:32
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导读:买房时付定金一般多少钱是买卖双方约定。付定金是购房时一种常见的方式,买卖双方自信约定定金数额,但是不得超出法律规定的主合同标的额的百分之二十。支付定金能够更好的促进房屋买卖的进行。

  一、买房时付定金一般多少钱

  购房时交付定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十。

  《民法典》第五百八十六条

  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

  定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

  二、买房付定金注意事项

  买房付定金的注意事项有:

  1.购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。

  2.确认房主,要是核验卖家身份、证件的真实性。

  3.购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有,如果跟他人共有,共有产权人是否同意出售。如有配偶,需要配偶签署同意出售证明。

  4.购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。

  5.核实面积,看房本面积是否跟房屋实际面积一样。

买房付定金

  三、买房子支付定金还是订金

  买房子支付定金还是订金由双方协商确定。

  订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。法律快车提醒您,一般情况下,交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。

  定金是当事人给付对方作为合同履行的担保。合同的债务履行后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

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