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重庆买房子首付一般要交多少钱

法律快车官方整理
2023-07-15 04:52
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导读：重庆买房子首付一般要交的费用是需要根据实际情况而决定的，一般为百分之三十的金额。买房首付不够处理是利用住房公积金、购买保险的人员可以申请保单贷款等方式。

　　一、重庆买房子首付一般要交多少钱

　　重庆买房子首付一般要交费用是看情况而定，首套房比多套房的首付比例更低，首套房的比例一般为30%，即首套房首付=房屋总价*30%。多套房首付比例为总价50%或者60%。法律快车提醒您，首付指买房时国家比例首次支付最低比例款项，也可以高于额度，但是不可以低于它，余下的再从银行贷款。三套房不给予贷款。首套房的首付比例，全国一样。但是二套房首付比例，不同城市有所区别。

　　二、买房首付不够应该如何处理

　　买房首付不够处理如下：

　　1.利用住房公积金；

　　2.事业单位和编制内的人员可以申请工薪贷款；

　　3.资质不错信用良好的人员可以申请消费贷款；

　　4.使用信用卡代付；

　　5.购买保险的人员可以申请保单贷款；

　　6.求助亲朋好友借款。

　　三、购房合同交了首付款可以退吗

　　购房合同交了首付款一般是不可以退，得具体问题具体分析：

　　1.能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。

　　2.已经签订购房合同并缴纳首付款的，退房即解除购房合同，需要按照合同约定进行处理。合同没有约定的，卖房人有权要求履行合同，如购房人拒不履行合同，需要按合同约定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。

　　3.解除房屋购买合同和与银行订立的借贷合同是分开的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同，购房者与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的，购房者在拿到开发商退换的首付款及利息后要银行协商，按照相关法律将剩余贷款本息提前还给银行，终止借款合同。

　　4.如果满足合同约定的退房条件，建议自己或请律师先与开发商进行协商；如果开发商提出的补偿条件业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续，协商不成的情况下再去法院诉讼。

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