法律知识

买新房税费怎么算的

法律快车官方整理
2023-07-16 02:55
人浏览
导读:买新房税费一般只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%。除了税费以外,还需要缴纳其他的费用,比如交易服务费、产权转移登记费等等,在买卖房屋的过程中,这些费用需要由买卖双方承担的。

  一、买新房税费怎么算的

  买方:

  1.契税:面积90平米以下的是1%,90-140平米的:成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%);

  2.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;

  3.交易印花税:成交总价×0. 05%;

  4.产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。

  卖方:

  1.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;

  2.交易印花税:成交总价×0. 05%;

  3.土地出让金:个人所得税:交纳总价1%;

  4.商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积

  5.分摊费用:

  成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)

  成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

  二、买新房税费什么时候交

  法律快车提醒您,买新房税费一般是购房者在收房时交,税费是在办理房产证的时候交的,一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的,所以在缴纳契税的时候,要去财政局缴纳。

  三、买房首付款比例怎么算的

  买房首付款比例计算方式如下:

  1.一手房首付计算方式:

  首付款等于总房款减去客户贷款额,贷款额等于合同价(市场价)乘以80%(头次贷款额度较高可达80%)。

  2.二手房首付计算方式:

  净首付款等于实际销售价减去客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款),贷款额等于二手房评估价乘以80%(头次贷款额度可达80%)贷款额估算方。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中