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农村土地征收程序及流程

法律快车官方整理
2023-06-30 11:59
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导读:农村土地征收程序及流程需要经过申请、拟定方案、征地审查并审核批复、发布公告、制定补偿安置方案、公布补偿安置方案、实施具体补偿安置行动、最终颁发批准书。

  一、农村土地征收程序及流程

  1.办理用地申请。用地单位需要征用土地进行项目建设的,应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料,提出用地申请。

  2.拟定征地方案。行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后,应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

  3.征地审查。国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书,并报送同级人民政府审核。

  4.征地审核与批复。行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后,对文件资料齐全符合条件的,应当在5日内报经同级人民政府审核。

  5.征用土地方案的公告。征用农民集体所有土地的,征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告,其中征用乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。

  6.制定征地补偿安置方案。区县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况,拟定征地补偿、安置方案。

  7.征地补偿、安置方案的公告。有关人民政府的国土房管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿、安置方案并予公告。

  8.补偿安置的实施。区县国土房管局应当依照征地补偿、安置费方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。

  9.颁发建设用地批准书。

  二、农村土地征收农民有什么权利

  法律快车提醒您,农民的征地权利是:土地所有权使用权、预征知情权、调查结果确认权、申请预征听证权、参与报批权、批复结果知情权、土地补偿知情权、调查结果核准权、补偿方案听证权、要求公告权、拒绝补偿登记权、安置手续权、对补偿标准争议权、拒绝履行政令权、恢复耕种权、违法举报权、享受社保权。

  三、农村征收土地标准是什么

  有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准以土地被征用前3年平均年产值的确定,前3年平均年产值按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

  1.土地补偿费:一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

  2.安置补助费:一般按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

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