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农村土地的使用权可以继承吗

法律快车官方整理
2023-08-07 01:00
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导读：农村土地的使用权不属于被继承人的个人遗产，不可以被继承。但继承人可以在土地使用权的期限内行使权利，在此期间，继承人可以继承该土地上产生的收益。

　　一、农村土地的使用权可以继承吗

　　首先，土地使用权是无法继承的，根据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

　　包括：

　　（一）公民的收入;

　　（二）公民的房屋、储蓄和生活用品;

　　（三）公民的林木、牲畜和家禽;

　　（四）公民的文物、图书资料;

　　（五）法律允许公民所有的生产资料;

　　（六）公民的著作权、专利权中的财产权利;

　　（七）公民的其他合法财产。

　　其次，土地承包的收益是可以继承的，个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。

　　二、农村土地使用权抵押贷款可以吗

　　法律快车提醒您，农村土地使用权抵押贷款可以。农村土地使用权办理抵押贷款时，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条

　　土地使用权可以抵押。

　　第三十三条

　　土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

农民的土地使用权继承

　　三、农村土地使用权怎么确认

　　土地使用权由县级以上人民政府依据法律确认。《土地管理法》第十一条规定：“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。”

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关联法条

《中华人民共和国土地管理法》 第一十一条

《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第三十二条

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第三十三条

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