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契税和维修基金什么时候交的

法律快车官方整理
2023-07-07 06:40
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导读：契税和维修基金一般是在房地产中心进行房屋买卖备案的时候缴纳，正常情况下相关的单位也会发送缴纳的通知给当事人，可以当事人自己缴纳也可以交由开发商代缴。

　　一、契税和维修基金什么时候交

　　买房契税和维修基金一般是在房产管理部门备案的时候交，一般都会有具体的通知文件，购房者需要在收到通知的10个工作日之内，到指定的窗口办理相关流程；而房屋维修基金则是在办理交房流程的时候交，一般是由开发商代收，然后再统一转交给房产管理部门。

　　二、二套房契税怎么算

　　二套房契税按照成交价的3%计算缴纳。计算公式为：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)*3%。

　　二套房契税一般是在交房之前需交纳，由开发商来收取。契税没在指定时间内缴纳的将需要另外缴滞纳金。

　　契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

　　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

　　纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门、和房产管理部门，应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。

　　三、契税和土地出让金有区别吗

　　法律快车提醒您，依据我国相关法律的规定，契税和土地出让金是不一样的，契税是一种税，由国有土地使用权的受让人向税务部门交纳的，而出让金是由受让人向国家交纳的，使用土地时的费用。

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