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租房签合同注意哪些方面

法律快车官方整理
2023-08-19 03:17
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导读:租房签合同的时候需要注意内容需要详细明确,包含租赁物的数量、价格、租金;如果租赁期限是六个月以上的还应当采用书面的形式;然后还需要注意违约责任、救济方式和附加条款等等。

  一、租房签合同注意哪些方面

  签租房合同要注意:

  1.租赁合同一定要详细明确,包含租赁物的数量、价格、租金;

  2.租赁期限是六个月以上的,应当采用书面形式;

  3.关于租赁过程中的违约责任、救济方式和附加条款一定要在合同中明确。

  《中华人民共和国民法典》

  第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  第七百零七条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

  第七百一十二条,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

  第七百一十三条,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

  因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

  二、租房合同期满不续签有赔偿吗

  租房合同期满不续签不一定有赔偿。租赁合同中未有续签的规定,原则上双方都可以选择不续签,一般是没有什么补偿的;若是合同中有续签的规定,一方不按合同约定续签的话,另一方有权追究其违约责任,要求赔偿的。

  三、租房到期押金不退怎么办

  法律快车提醒您,遇到租房不退押金的情况,可以采取以下措施:

  1.双方协商解决。

  租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。

  2.可以到法院起诉。

  租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。

  对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

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