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买房的维修基金多少钱

法律快车官方整理
2023-09-05 01:10
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导读：买房的维修基金=每平方米建筑面积资金价x份额x面积。在进行房屋的交易的时候，购房者应当按购房款一定的比例向售房单位交纳房屋维修基金的，一般情况下是购房款的2%-3%。

　　一、买房的维修基金多少钱

　　买房的维修基金=每平方米建筑面积资金价x份额x面积。

　　产品房如果出现销售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴方式，购房者应当按购房款百分之二到三的份额向售房单位(开发商)交纳修理基金。开发商代收的修理基金属与整体业主一同，不计入住所出售收入。

　　二、什么是房屋维修基金

　　法律快车提醒您，房屋维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。从共用部位、共用设施设备的维修保障来讲，维修基金可以说是房屋的“养老金”。大修基金一般是购房款的2%-3%，一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

　　三、买房维修基金什么时候交

　　1.商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

　　2.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

　　3.首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

　　业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

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