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每年的物业费什么时候交有法律规定吗

法律快车官方整理
2023-10-20 04:51
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导读：每年的物业费法律没有规定具体的交纳时间，一般是按照业主接收房屋的时间确定交纳物业费的时间。如果物业公司和业主签订的合同中有明确约定物业费的交纳时间的，按照合同约定执行。

　　一、每年的物业费什么时候交有法律规定吗

　　物业费什么时候交没有明确的法律规定。一般情况下,按照物业公司提供物业服务的惯例交,《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后,开始交纳物业管理费。物业费的收取时间根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由业主进行缴纳。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。法律快车提醒您，业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。

　　二、物业费收取标准是什么

　　物业管理费是有标准是按照收费标准乘以房子的建筑面积。例如标准是1.5元，房子面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。

　　1.物业费计算的方式是所使用物业的面积*单位面积费率。物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价;普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。

　　2.物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

　　三、物业公司的义务

　　物业公司的义务主要包括：

　　1.接受物业管理委员会和居民的监督；

　　2.重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定；

　　3.接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督；

　　4.发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告；

　　5.全面履行物业管理合同。

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