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农村宅基地补偿标准是多少平米

法律快车官方整理

2023-07-08 00:36

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导读：农村宅基地补偿标准对于农村草房是每平方米补偿一千九百元，砖瓦房每平方米补偿两千四百元，根据实际情况而决定的。农村宅基地拆迁补偿款一般是给村委的。

　　一、农村宅基地补偿标准是多少平米

　　农村宅基地补偿标准是：

　　1.农村草房补偿1900元/平米;

　　2.砖瓦房补偿2400元/平米;

　　3.砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

　　4.二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

　　法律快车提醒您，宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

　　二、农村宅基地拆迁补偿款给谁

　　农村宅基地拆迁补偿款给村委。依据我国土地管理法实施条例的规定，对农村集体土地进行征收时，土地补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有，所以宅基地的土地补偿归村委，房屋的补偿归所有人。

　　《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

　　三、农村宅基地能贷款吗

　　农村宅基地是指按照我国法律法规的规定标准享受使用的、用于建造自己居住房屋的农村土地，这个权限仅为集体经济组织内部符合规定的成员。

　　可以进行贷款，但要区分不同的地方和当地政策。现阶段在我国宅基地能不能用来抵押贷款需要根据当政府、银行的贷款政策。因为虽然我国现行的《中华人民共和国土地法》中规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。

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关联法条

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条

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