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农村宅基地标准是多少平米

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2023-08-03 00:17
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导读:农村宅基地标准根据每户人数不同,面积限额也会不一样。小户人家即三人以下的农户宅基地在75平米以内;四到五人的农户宅基地在100至110平米;六人以上的农户的宅基地在125平米以内。具体以各省市的规定为准。

  一、农村宅基地标准是多少平米

  根据《土地管理法》规定如下:

  农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。

  宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75平方米以内,四人的农户100平方米以内,五人的农户110平方米以内;六人及六人以上的农户125平方米以内。

  使用非耕地的,每档最高可增加15平方米;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35平方米。

  实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的,可放宽一个档次的用地限额。

  二、农村宅基地申请的条件

  《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。法律快车提醒您,农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地:

  1.因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

  2.外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

  3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。

农村宅基地的

  三、不予使用农村宅基地的情形有哪些

  农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:

  1.年龄未满十八周岁的;

  2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

  3.出卖或者出租村内住房的。

  由于各省的规定存在差异,具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定。

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