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买房子贷款利息大概多少

法律快车官方整理
2023-09-13 03:42
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导读:买房子贷款利息大概多少需要结合具体情况进行确定。一般而言,如果当事人采取的是等额本金还款方式的话,那么将每期未还本金额乘贷款利率就可以计算得出当期应当返还的利息了。

  一、买房子贷款利息大概多少

  需要结合实际情况确定。

  利息计算方式为:

  1.等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;

  2.等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。

  二、买房贷款的条件是什么

  1.申请人的年龄需要在贷款机构规定的范围内,具有完全民事行为能力。一般对年龄的要求是18-60周岁之间,有的贷款机构会对申请人的年龄放宽至65岁。

  2.能提供本人有效身份证、婚姻状况证明、当地常住户口证明,外地户口的需要提供在当地有效的居住证明。

  3.收入来源稳定,有足够的还款能力,还款意愿强,每个月都能按时足额偿还贷款。

  4.有良好的信用记录,申请贷款时,借款人及其经营的实体在其他贷款机构办理的贷款没有逾期,在征信报告上也没有不良信用记录。

  5.具有合法的经营资格,提供的营业执照注册时间要满一年以上。还要能提供近半年的银行流水。

  6.提供的担保必须是合法有效的,符合贷款机构相关规定。法律快车提醒您,如果提供不靠谱的担保,会影响贷款审批。

  7.向银行申请贷款还需要在贷款银行开立个人结算账户。

  8.满足贷款机构规定的其他条件。

买房子贷款利息

  三、申请购房贷款多久能批下来

  1.一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后,银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款。

  2.如果在银行银根紧的时候,如年底才申请的贷款,这种情况下放款的时间会慢一些,有可能需要等2-5个月左右的时间。

  3.房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款,一般来说放款的时间较快一些,大多数1-2个月就可以放款。

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