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家门被破坏物业有责任吗

法律快车官方整理
2023-09-26 02:25
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导读:家门被破坏物业有责任的,业主一旦缴纳了物业费用,是需要由物业向业主提供相应的安全保障责任和承担责任。物业不负责任一般是需要向业主大会部门进行投诉。

  一、家门被破坏物业有责任吗

  家门被破坏物业有责任,业主缴纳了物业费用,房门被他人损坏,物业没有提供相应的安全保障的责任,损失应当由物业承担部分,但若是第三人和自身使用不当的原因造成,物业不需要承担责任。

  《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

  第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

  二、物业不负责任向哪个部门投诉

  物业不负责任向业主大会部门投诉,由业主大会先和物业进行协商,协商不成的可以申请调解,也可以直接向法院起诉。如果物业公司没有按照物业服务合同约定的内容履行相关义务,构成违约的,需要承担违约责任。

  《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

  三、业主不满意物业服务质量可以拒绝支付物业费吗

  业主不满意物业服务质量一般不可以拒绝支付物业费。法律快车提示您,按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

  根据《物业管理条例》的规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。

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