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房产纠纷属于什么案件类型

法律快车官方整理
2023-10-11 02:57
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导读：房产纠纷属于民事案件类型，房产纠纷包括房屋买卖合同纠纷、房屋产权纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋抵押或典当纠纷等。一方就房产纠纷想要提起诉讼的，应当在三年的诉讼时效期限内提出。

　　一、房产纠纷属于什么案件类型

　　分析目前产生的大量房产纠纷，主要分以下几类：

　　1.房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。

　　2.房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。

　　3.房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

　　4.房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。

　　它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。

　　5.房屋抵押、典当纠纷。

　　6.房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。

　　7.房屋拆迁纠纷。

　　二、房产纠纷起诉的时效限制有多长时间

　　房产纠纷诉讼时效一般是三年，最长纷诉讼时效为二十年。

　　1.一般时效：是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效为3年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过3年，人民法院不予受理。

　　2.特别时效：延付或者拒付租金的，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

　　3.最长时效：从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。

　　三、房产纠纷诉讼状怎么写

　　法律快车提醒您，房产纠纷起诉状应当写明原告和被告的姓名、性别、年龄、联系方式、诉讼请求，支持诉讼请求的事实和理由，证据种类和的证据来源等各种信息的详细情况。

　　根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事项：

　　（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

　　（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

　　（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

　　（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

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关联法条

《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十一条

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