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手写的租赁合同是否有效

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2023-08-12 07:44

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导读：手写的租赁合同是有效的，只要双方有约定相对应的义务和责任，并且不违反法律法规的内容是有效的。租赁房屋合同期限规定最长是不得超过二十年的，超过不受保护。

　　一、手写的租赁合同是否有效

　　手写的租赁合同是有效。租赁协议内讲明具体的租赁细则，承租双方所承担的义务和责任，双方确认签字，则协议有效。

　　房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

　　二、租赁房屋合同期限规定

　　租赁房屋合同期限规定是房屋租赁期限最长不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

　　三、房屋租赁合同的违约金一般是多少

　　房屋租赁违约金是双方协商规定的，法律快车提醒您，一般按照当初合同约定进行赔偿，合同没有明确约定的，可以经过协商一致达成共识，也可以通过法院诉讼判决处理，通常情况下违约金以造成守约方实际损失为依据，设置的不能太高，超出实际损失的30%法院不予支持。

　　根据《中华人民共和国民法典》第五百八十二条规定履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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