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手写租房合同是否有效？

法律快车官方整理

2023-03-12 15:12

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导读：手写租房合同是有效的，只要双方协商一致且符合法律要求采用书面形式、口头形式或者其他形式订立的合同是有效的。租房合同可以代签的，只要经过委托人签订的委托书即可。

　　一、手写租房合同是否有效？

　　手写租房合同是有效的。法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。手写的租房合同只要不具有法定无效情形，合同有效。

　　《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

　　书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

　　二、租房合同可以代签吗

　　租房合同能代签。房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。

　　法律快车提醒，授权委托书在填写时应注明委托事项，以及授权委托的权限范围，授权委托的委托人和被委托人都应是具备完全民事能力的人。如果在生活中一些涉及金额较大的租赁事项，承租人或租赁人未能到场的签署合同的，有授权的委托人进行代签的，一定需授权的委托书，如果有必要还需到公证处进行公证。

　　三、租房合同怎么写

　　写租房合同需写明，承租人与出租人的姓名、名称或者住所等信息；房屋的位置、面积等基本信息；租赁的期限；租赁的价款；维修的责任；价款的支付方式、期限、地点等内容。

　　根据《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

《中华人民共和国民法典》第七百零七条

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条

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