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核心内容：定金究竟能否要回？是否签了购房意向书后，就不能要回定金了？下面，法律快车房地产小编为您详细
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买房屋定金是不是可以退还购房定金一般可以退还。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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二手房购房定金合同
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买房交定金了能不能退您好，如您情况描述，如果是卖家存在违约情形的，买家是可以要求退还定金。但如果卖家没有任何违约情形，买家要退定金的，需要和卖家协商沟通解决。
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购房定金在什么情况下可以退
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2022关于二手房购房定金合同
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法律如何规定购房定金是否可以退还？退还购房定金的规定是：1、如卖双方就未生效的买卖合同产生争议的，购房者可以直接要求卖方返还定金；2、如买卖合同已经生效且卖方存在五证不全等违约行为的，购房者可以要求卖方双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
北京律师
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购房定金能否退回？一、什么情况下能要求退还购房定金1、下列情况下能要求退还购房定金：（1）双方按约履行的，购房定金应抵作价款或退回；（2）履约不能不归责于任何一方的，可以要求退还购房定金；（3）售房者单方违约导致履约不能的，可以要求退还双倍购房定金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房交了定金，不想买了，怎么办买房交了定金，不想买了处理方法如下：1、首先应查看当时是否有定金条或者合同，若没有则可直接联系开发商退费；2、若开发区拒绝，可以联系工商局出面调解。若有定金条，应先看是定金条还是订金条；3、若是定金条是有法律效益的，则很难要回，如果是订金条，本身是可以协商的费用，可以依据没有订金条来算，直接和开发商协调退费或联系政府。
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买房时交了定金，定金能退吗？买房交了定金没签合同在一般情况下是可以退的。我国法律规定定金合同自实际交付定金时成立。不存在收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的
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