定金罚则的适用规定包括当事人必须违反了合同的约定,不履行合同义务或者不按照规定履行并且约定了一定的定金条款。其内容包括定金的金额和违约事项。其双倍返还是收受定金的两倍。
购买房屋时的定金与订金
房地产销售公司或房地产开发公司正常在销售房子时定金与订金分不清楚,给顾问单位审核预订单时经常遇到这样的问题,在此针对预订单中的定金和订金的作一比较,供房地产销售单位参考。
房产销售商在销售时有较多的往往不是当天订立合同,而是当天先订立预订单,订立预订单时收取一定的款项作为订立合同的保证,所以该款项应是具有立约定金的性质,正常约定是房子几幢几号,面积多少,单价多少,订立合同的时间...
可以说在实践中合同被解除的情形屡见不鲜,因此合同双方当事人在签订合同时通常情况下会在合同中约定双方的违约责任,以此来规范双方的行为,确保合同的顺利履行。那么解除合同还能主张定金罚则吗?以下将由法律快车小编为您进行详细解答,希望对您有所帮助。
一、解除合同还能主张定金罚则吗合同解除系合同尚未开始履行或未按约定完全履行时,因当事人原因或当事人以外的原因致使合同不再继续履行的情形,其有当事人约...
实践中常常会遇到合同被解除的情形,此时一方当事人或基于合同被确定已经解除的事实要求适用定金罚则,或在请求法院确认解除合同的同时要求适用定金罚则。然而如何从法律上评价此等要求,认识截然相反。支持者认为,合同中的定金条款本身即可视为履约不能时的善后安排,自然可以适用定金罚则;反对者则认为,合同既已解除,自然无法再援引已被解除合同中的定金条款,只能依据合同法第九十七条、第一百零七条之规定就存在的损...
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——河南高院判决周东阳与米建平租赁合同纠纷案
裁判要旨
不管解除权的行使有没有导致合同解除的法律后果,只要有违约行为,违约方违约责任的承担都不可避免。
案情
2006年7月31日,米建平(香港公民)与周东阳签订了一份租赁合约。租赁合约约定:一、周东阳承租米建平所有的门牌号...
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