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土地转包和转让的区别有哪些

法律快车官方整理
2023-11-27 01:49
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导读：土地转包和转让的区别在于转包存在两个承包合同关系，而转让存在一个承包合同关系。土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由一方转给另一方的行为。土地转包则是承包人把自己承包的土地的部分或全部以一定的条件发包给第三者。

　　一、土地转包和转让的区别有哪些

　　转包存在两个承包合同关系，转让存在一个承包合同关系；转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意，转让必须通过发包方同意；转包不变更原承包人，转包变更原承包人。

　　法律依据：《农村土地承包法》：

　　第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

　　第三十七条土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。

　　二、土地转让需要办哪些流程

　　土地转让需要办理的流程有：

　　提出土地转让申请；承办人进行审查了解；现场勘察，对照核实；审核评估报告与转让协议；填写转让审批表，进行审批；对补签出让合同及审批表编号；填写变更登记审批表进行变更登记。

土地转包和转让

　　三、地转让协议怎么写

　　法律快车提醒您，土地转让协议首先应当写明土地永久转让协议书标题，其次注明转让方和受让方、转让地块名称、转让的期限、转让费、转让土地的交付时间和方式、转让和使用的特别约定、违约责任、争议条款、生效条件以及其他条款，最后甲乙方盖章，填写签约日期。

　　《民法典》第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《中华人民共和国民法典》 第四百七十条

《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十六条

《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十七条

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