房屋购买前需要查证清楚的信息有哪些

相关知识推荐

• 买房前一定要弄清的问题有什么
  买房前一定要弄清的问题有：检查开发商五证是否齐全；注意房屋产权是否明确；确定房屋的使用投资价值；核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

  南昌律师

  人看过
  

  279人咨询过

  去咨询

• 房屋购买协议书

  房屋购买协议书

  #国家赔偿方式

  人看过
• 新手买房需要了解清楚的事情有哪些
  新手买房需要了解清楚的事情如下：1、房屋销售面积；2、开发商拿地的具体时间；3、对比类似地段房子的差价；4、物业公司很重要；5、看清楼栋设计图、小区内部的规划图等。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

  上海律师

  人看过
  

  415人咨询过

  去咨询

• 私人房屋购买合同协议书

  私人房屋购买合同协议书

  #国家赔偿方式

  人看过
• 购买房屋时，需要了解哪些细节信息呢？
  买房需要注意的细节有：1、房屋的真正所有权人，即房屋的产权是否明晰；2、房屋是否是一房数卖或者已经被抵押担保；3、房屋是否满足能否迁移户口等买房人的要求；4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。  第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  广州律师

  人看过
  

  328人咨询过

  去咨询
• 房屋所有权转让，需要提供哪些信息？
  房屋所有权转移需要以下这些材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

  南宁律师

  人看过
  

  397人咨询过

  去咨询
• 商品房购买备案需要哪些信息？
  房产合同办理备案登记的手续如下：网上签订房产买卖合同，开发商在签订后30日内向房地产管理部门申请登记备案；经相关部门审核取得备案号，打印合同文本，买卖双方签字盖

  锦州法律问答顾问律师

  人看过
  

  298人咨询过

  去咨询

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  

• 经济适用房房屋购买合同范本

  经济适用房房屋购买合同范本

  #国家赔偿方式

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 我的家乡在农村，今天遇到了村干部检查卫生，这合法吗？
  你好，到卫生部门反映

  红河州律师

  人看过
  

  427人咨询过

  去咨询

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 您好我的房子是21年交付的现在墙面出现了渗水
  如果开发商拒绝或拖延处理房屋外墙渗水问题，您可以首先与开发商沟通协商，并要求其按照相关法律规定和合同约定限期整改。如果协商无果，您可以向当地房地产管理部门投诉举报，或者通过法律途径提起诉讼，要求开发商承担相应的违约责任和赔偿责任。在此过程中，建议保留相关证据，如拍照、录音等，以便维权时使用。

  杭州律师

  人看过
  

  400人咨询过

  去咨询

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 自来水漏水了。谁来为漏水买单？
  漏水原因的鉴定应当分配给产权人。在谁的区域内漏水谁应该承担责任，谁是产权人，谁就有义务管理和维修。根据相关法律规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

  中山律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 你好，我是想咨询邻居挖山岭影起我房屋地基开裂，怎么声素
  针对邻居挖山岭导致房屋地基开裂问题，常见处理方式有协商、调解、报警和起诉。您可以先尝试与邻居友好协商，若无果可考虑请村委或居委调解。若仍无法解决，可报警处理或直接向法院提起诉讼。选择处理方式时，需考虑实际情况、证据充分性及法律效果等因素。

  贵阳律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 安庆修建房子可以怎么算补偿
  你好，要结合当地拆迁政策分析的

  淮南法律问答顾问律师

  人看过
• 你好…用身份证可以查开房记录吗
  用身份证开房能查到记录。开房一般都需要身份证，只要登记了，在派出所里都可以查到，可以查到的内容很多，比如入住人员、时间等，还可以查到住宿的宾馆。一般只有涉及到犯

  昆明法律问答顾问律师

  人看过
• 汉中修建房子可以怎么给补偿
  具体要按照当地的补偿标准

  渭南法律问答顾问律师

  人看过
• 铜仁修建房子诉讼流程有哪些
  需要根据案情判定

  黔南州法律问答顾问律师

  人看过