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如何顺利办理房屋过户公证

法律快车官方整理

2023-08-11 03:23

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导读：办理房屋过户公证委托书的流程是首先需要当事人提出公证申请，然后公证机构会进行公证的受理以及审查，符合公证条件的在一定的时间内公证机构会出具公证书。同时也需要缴纳相应的费用。

　　一、如何顺利办理房屋过户公证

　　1.首先提出公证，申请当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明、委托书及其他相关材料。

　　2.其次进行公证受理，公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

　　3.最后进行公证审查，公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。

　　4.出具公证书，公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。

　　二、房产过户公证是什么

　　房产过户公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易一定要经过的环节，但经过公证处的审查，当事人在房产办理上可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。房产公证具有对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。

　　法律快车提醒您，房产公证的类型分为房产继承公证，也就是继承权公证;遗嘱公证;赠与房产公证。有关房产权转移的涉外和港澳台的法律事务，也必须办理公证证明。为规范涉及房产的法律行为，预防房产纠纷，减少诉讼，不少法律法规都规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证。要完成买、卖的各项程序和手续，中间也许会遇到许多法律问题，需要您处理好与各方面的关系，所以在这过程中，公证便可以提供必要的法律服务。

　　三、房产过户公证需要多少费用

　　公证收费包括按事业性收费进行管理的公证收费、和经营服务性公证收费中证明财产继承、赠与以及接受遗赠的收费标准，是由现行按受益额的2%收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。

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