法律知识

法院拍卖房产要多长时间拍卖完

法律快车官方整理
2024-02-12 17:21
人浏览
导读:法院拍卖房产要六个月的时间才拍卖完。法院在拍卖房子前,会查封相应的房屋,对查封的房屋进行评估确定房屋的价值。房屋拍卖时没有人竞买的,法院会在应60日内再次拍卖。

  一、院拍卖房产要多长时间拍卖完

  法院拍卖房子一般可在六个月左右完成。法院执行房屋时,需要有以下程序:

  1.在拍卖前,会查封相应房屋,然后会有专业人士对房屋价值进行评估,只有确定房屋价值才能够正式进入拍卖程序。

  2.拍卖时无人竞价或者是竞买人的价格应低于保留价,到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交出抵债。拍卖时无人竞买或者是竞买人的应价低于保留价的,应当于60日内再次进行拍卖。

  3.第三次拍卖对于第二次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权,应当在60日内进行第三次的拍卖。

  二、法院拍卖房产的风险

  法律快车提醒您,法院拍卖房产的风险如下:

  1.资金风险:由于房子是通过司法拍卖的,房产交易具有特殊性,购房者想要购买司法拍卖的房子的话,就要准备好全部的房款。

  2.质量问题:司法拍卖的房子虽然是现房,但却无法实地看房去了解房子的真实情况,在法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述,对于房屋存在的其他隐秘(如凶宅)或暂时不能显现的质量问题基本都不会体现,因此我们需要实地看房,否则很有可能遇到存在建筑瑕疵的房产。

  3.延期交房风险:可别以为只有购买期房才会出现延期交房的情况,购买司法拍卖的房子也是一样的,如果被执行人与第三人签订了房屋买卖合同,且该第三方已经实际支付了合理的对价,也已经入住该标的房屋,即便未办理房屋登记,也会涉及到房屋所有权归属的纠纷,因此会导致购买者无法及时入住。

  三、法院拍卖的房子能贷款吗

  法院拍卖的房子不能贷款,只能全款买。法院拍卖是指债务人到期无法清偿债务时,债权人请求法院对债务人的财产进行采取强制措施,进而进行变卖或拍卖,用变卖或拍卖的价款来清偿债务的行为。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中