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买房交了定金后不想买了定金是否还可以退款

法律快车官方整理
2023-10-31 05:39
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导读:买房交了定金后不想买了定金一般是不可以退款的,需要经过双方协商一致才能解除合同。交购房定金协议的写法是双方协商约定签订书面合同,写明定金数额、支付方式等。

  一、买房交了定金后不想买了定金是否还可以退款

  买房交了定金后不想买了定金一般是不可以退款的。因为买卖合同是合法有效的,不能随意解除。如果经过协商,对方同意解除合同,买房人也必须承担一定的违约责任,赔偿对方的损失,定金一定是不能退还的。

  《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

  二、交购房定金协议怎么写

  交购房定金协议的写法是:

  1.内容应由双方当事人协商约定,以书面形式签订;

  2.合同中应当载明定金的数额、定金交付的期限以及主合同债务履行的期限等内容;

  3.当事人约定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。

买房交了定金

  三、购房协议定金不退怎么办

  如果碰到出卖人出现购房协议定金不退的情况,可以通过以下途径解决:

  1.与出卖人协商解决。

  2.找村(社区)调委会出面调处解决。

  3.拨打12315举报。

  4.向法院起诉。

  法律快车提醒您,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,即若是买受人因自身原因放弃购买的,则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金,若是由于出卖人违约不出售该房屋的,那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法签订合同时,任何一方都不存在违约行为,出卖人应把定金全数返还买受人。

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