法律知识

土地性质出让是什么意思

法律快车官方整理

2024-09-16 17:41

0人浏览

导读：土地出让的意思是，对土地拥有所有权的国家，将土地的使用权在一定期限内出让给土地使用者，土地使用人需要向国家支付一定的土地出让金的行为。在一定期限内，土地使用者对出让的土地享有法定范围内的处置权。

　　一、土地性质出让是什么意思

　　出让土地是指国家以土地所有者的身份把土地使用权在一定时间年限内出让给土地使用者，且土地使用者需要向国家支付该土地使用权的出让金的一种行为。出让土地的使用权人具有法定规范内的处置权，可以对土地进行转让、出租、抵押。

　　二、在哪些情况下可以不办理土地使用权出让手续

　　法律快车提醒您，对以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。

　　1.私有住宅转让后仍用于居住的；

　　2.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的；

　　3.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让；

　　4.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的；

　　5.根据城市规划，土地使用权不宜出让的；

　　6.县级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。

　　三、我国土地使用权出让方式具体是有哪些

　　土地使用权出让可以采取的方式有：挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则，并由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。

　　《中华人民共和国民法典》第三百四十七条【建设用地使用权的设立方式】设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百四十七条

大家都在问

土地出让合同的性质是什么

#土地纠纷

人看过

平台法律顾问团队已解答

获取解答 >

土地使用权出让金是什么意思？

#土地纠纷

人看过

平台特邀律师已解答

获取解答 >

出让取得土地使用权是什么意思？

#土地纠纷

人看过

法律快车咨询顾问已解答

获取解答 >

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

不懂就问

土地性质为出让能过户吗人问过