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房屋拆迁补偿金额怎么计算

法律快车官方整理
2023-09-25 04:43
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导读:房屋拆迁补偿金额的计算包括房屋补偿费、周转补偿费以及奖励性补偿费。在司法实践的过程中,房屋拆迁一般需要注意领取房屋拆迁许可证,在订立拆迁补偿安置协议之后实施拆迁。

  一、房屋拆迁补偿金额怎么计算

  房屋拆迁补偿的计算是:

  1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  3.奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿。

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  二、房屋拆迁需要什么手续

  1.领取房屋拆迁许可证:

  法律快车提醒您,拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。

  2.发布拆迁公告:

  房屋拆迁管理部门发布拆迁公告,将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,向社会公布。

  3.订立拆迁补偿安置协议,实施拆迁:

  由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。

  三、房屋拆迁纠纷行政诉讼的起诉条件

  《行政诉讼法》第四十九条

  提起诉讼应当符合下列条件:

  (一)原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织;

  (二)有明确的被告;

  (三)有具体的诉讼请求和事实根据;

  (四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。

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