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能否无土地使用证申请贷款

法律快车官方整理

2024-09-16 17:29

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导读：无土地使用证不能申请贷款。因为现在银行贷款的申请条件要求同时具备土地证和房产证。如果是不慎丢失土地使用证的，可申请补办土地使用证。办理土地证的通常需要30个工作日。

　　一、能否无土地使用证申请贷款

　　没有土地证不可以办理抵押贷款。因为土地与其地上附随物是密不可分的。这样的房子银行会认为证件不齐，存在很大风险。房地产抵押权是为将来行使而设定的权利，非即时行使的权利，只有符合一定的条件，抵押权人才能行使。现在银行抵押贷款都要求房产证和土地证齐全，缺土地证不行。所以，我们需要进行土地使用证的补办。

　　二、土地证办理大概需要多久

　　办土地证一般需要三十个工作日。法律快车提醒您，新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

　　三、土地确权证可以贷款吗

　　土地确权证是可以用来贷款的。农村土地确权后，随着相关政策的出台，土地使用证可以作为一种资产来进行抵押贷款，一定程度上缓解农民生产资金紧张的问题。

　　如果想用土地确权证申请抵押贷款，可以携带土地确权证、个人身份证以及其他的银行需要的资料去银行办理贷款。申请后银行会根据该土地的价值来决定贷款金额，具体的额度以抵押贷款合同上标明的金额为准。不过，虽然土地确权证可以用来贷款，但并不是每个人都可以成功申请的，因为银行贷款还需要看个人的征信情况，如果之前在银行申请过贷款，并且有逾期，那么也是可能会被拒的。

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