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二手房能否享受公积金贷款

法律快车官方整理

2024-09-17 01:06

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导读：二手房可以享受公积金贷款。公积金在离职后的一个月左右即可提取。提取公积金还款的方式包括一次性还款法、停还若干月法以及逐月还款法。完成住房公积金的审批一般是需要两到三个月的时间。

　　一、二手房能否享受公积金贷款

　　二手房可以公积金贷款，但是必须要符合一定的条件，条件如下。

　　1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;

　　2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

　　3.申请人已按规定支付购房首付款;

　　4.申请人同意提供符合本规定要求的担保;

　　5.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;

　　6.符合公积金管委会规定的其他条件。

　　二、公积金离职后何时可以取出

　　法律快车提醒您，离职后的一个月左右可以去提取公积金。因为用人单位一般会在劳动者离职之后的一个月之内办理封存，在封存状态才能提取住房公积金。封存状态的住房公积金账号，除不能进行贷款，仍然可以继续进行提取或者查询等服务。

　　《住房公积金管理条例》第十四条

　　单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

二手房公积金贷款

　　三、公积金贷款多久放贷款

　　公积金完成审批一般需要2~3个月，住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。

　　公积金贷款的时间进程：

　　1.公积金贷款如果无需复议，一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。

　　2.审批通过后要办理过户，在过户手续办完之后大约7~10天放款。

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关联法条

《住房公积金管理条例》第一十四条

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