法律知识

夫妻共同拥有的房产是否可以由一人出售

法律快车官方整理

2024-09-17 03:45

0人浏览

导读：夫妻共同拥有的房产，经过夫妻双方协商一致的可以由一人出售。在司法实践的过程中，夫妻处理共同财产的原则一般包括男女平等原则、照顾子女和女方利益的原则等。

　　一、夫妻共同拥有的房产是否可以由一人出售

　　夫妻双方共同买的房，经双方协商一致的，可以出卖。夫妻共同买的房屋，属于夫妻共同财产，夫妻双方对共同财产享有平等的支配权和处理权。在未取得另一方同意的情况下，是不允许将共有房屋出卖的。

　　《民法典》第一千零六十二条

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　二、夫妻共同房产在离婚后如何过户

　　法律快车提醒您，涉及需要办理离婚房产过户的，一般有以下程序：

　　1.到公证处办理析产公证；

　　2.到交易中心办理转绘；

　　3.到房管局办理免征契税申请；

　　4.办理析产登记手续；

　　5.取证；

　　6.通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

夫妻共同的房产

　　三、夫妻处理共同财产的原则

　　1.男女平等原则；

　　2.照顾子女和女方利益的原则；

　　3.照顾无过错一方的原则；

　　4.平等均分原则；

　　5.尊重当事人意愿原则；

　　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院判决。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

大家都在问

夫妻共有房产一方是否可以卖

#离婚房产分割

人看过

平台法律顾问团队已解答

获取解答 >

夫妻共有房产一方是否能够卖

#离婚房产分割

人看过

平台法律顾问团队已解答

获取解答 >

夫妇共同财产一方是否可以出售有法律规定

#离婚房产分割

人看过

法律快车咨询顾问已解答

获取解答 >

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

不懂就问

夫妻共同房子怎么过户给孩子人问过

夫妻共同房产法院可以拍卖吗人问过

夫妻单方能处置共有房产吗人问过