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回迁房购买后如何办理房产证

法律快车官方整理

2024-09-12 13:47

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导读：回迁房购买后办理房产证的流程是：确定开发商已经办理了初始登记、前往房管部门提出申请、缴纳相关税费、领取房产证。回迁房办理房产证需要准备的材料有：身份证、原房屋所有权证等。

　　一、回迁房购买后如何办理房产证

　　一般流程如下：

　　1.确定开发商已经进行初始登记；

　　2.到管理的部门领取并填写《房屋权的登记的申请表》，申请表填写之后需要开发商的签字盖章；

　　3.领取相关文件，缴纳相关费用；

　　4.按照规定时间领取房产证。

　　回迁房产证办理需要的材料一般包括：

　　原房屋所有权证、产权人身份证、户口本、结婚证等，具体的材料建议咨询当地房管局。

　　二、回迁房交易的注意事项

　　回迁房交易需要注意的事项有：

　　1.注意应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；

　　2.注意资金安全，不要一次性付全款；

　　3.签订合同时注意约定房产过户和交房的时间并要求卖方配偶签名，严防“一房多卖”的发生。

　　三、回迁房买卖纠纷的诉讼时效是多久

　　三年。

　　诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。

　　在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使权发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。法律快车提醒您，如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，法院不得依照职权主动适用诉讼时效，应当受理支持其诉讼请求。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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