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购房合同中未约定违约金标准如何处理

法律快车官方整理

2024-09-12 00:29

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导读：购房合同中未约定违约金标准的，可以要求违约方继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。购房合同中一般包含了商品房的基本状况、当事人的基本信息、商品房的总价款等内容。

　　一、购房合同中未约定违约金标准如何处理

　　买房合同没约定违约金的处理方式是要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律规定和当事人约定的其他内容。

　　《民法典》

　　第五百七十七条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百八十四条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

　　二、购房合同中包含了哪些条款

　　法律快车提醒您，购房合同的基本条款有：

　　1.当事人名称或者姓名和住所。

　　2.商品房基本状况。

　　3.商品房的销售方式。

　　4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。

　　5.交付使用条件及日期。

　　6.装饰、设备标准承诺。

　　7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。

　　8.公共配套建筑的产权归属。

　　9.面积差异的处理方式。

　　10.办理产权登记有关事宜。

　　11.解决争议的方法。

　　12.违约责任。

　　13.双方约定的其他事项。

合同未约定违约金

　　三、如何单方面解约购房合同

　　出现以下情况之一，购房者可以单方面解除购房合同：

　　1.符合约定的解除条件；

　　2.开发商因自身原因延迟交房，催告后三个月期限届满，仍未交房；

　　3.房屋主体结构质量不合格，不能交付；

　　4.交付后的房屋出现严重影响正常居住的质量问题。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

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