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父母出资购房离婚时如何认定出资权

法律快车官方整理

2024-09-16 22:41

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导读：父母出资购房离婚时认定出资权的方法是凭购房协议、出资凭证等证据确定。根据我国相关法律规定，当事人父母为其双方购置房屋出资的，应该认定为对自己子女的赠与。

　　一、父母出资购房离婚时如何认定出资权

　　证明父母出资购买房屋的证据有：购房协议、出资凭证等。相关法律规定当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典规定的原则处理。如果是贷款买房，想要证明是父母出资买的房，那么再交首付和交贷款的时候，都会从银行里打钱，那么会有流水记录，这样可以证明。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。

　　二、父母出的买房钱能否要回

　　法律快车提醒您，可以要回，协商不成可以起诉解决。

　　《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】

　　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　三、贷款买房的具体流程

　　贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本。保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

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