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购房合同中都有哪些具体条款

法律快车官方整理

2024-09-12 14:06

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导读：购房合同中包含的条款有：当事人的基本信息、房屋的基本情况、房屋的价款、违约责任等。在司法实践当中，购房合同要符合一定的条件才会有效，如当事人之间的意思表示必须是真实的。

　　一、购房合同中都有哪些具体条款

　　购房合同的基本条款有：

　　1.当事人名称或者姓名和住所。

　　2.商品房基本状况。

　　3.商品房的销售方式。

　　4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。

　　5.交付使用条件及日期。

　　6.装饰、设备标准承诺。

　　7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。

　　8.公共配套建筑的产权归属。

　　9.面积差异的处理方式。

　　10.办理产权登记有关事宜。

　　11.解决争议的方法。

　　12.违约责任。

　　13.双方约定的其他事项。

　　二、购房合同有效的条件

　　《民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

购房合同有

　　三、购房合同的违约金过低怎么办

　　法律快车提醒您，当事人可以依法起诉或者申请仲裁，请求将违约金的数额适当增加。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。

　　《民法典》第五百八十五条

　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

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购房合同的具体内容都包含哪些

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