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土地使用权到期后是否可以延长期限

法律快车官方整理

2024-09-12 11:39

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导读：土地使用权到期后是可以延长期限，具体是需要负责人补交相应的土地出让金，如果是到期国家收回征用的，则还会给予相应的补偿。根据法律规定，居住用地的土地使用权是七十年。

　　一、土地使用权到期后是否可以延长期限

　　土地使用权限到期后可以延长土地使用权期限，补交土地出让金或者根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

　　二、土地使用权是多少年

　　法律快车提醒您，土地使用权是40年、50年、70年。商业、旅游、娱乐用地使用年限为40年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储或者其他用地使用年限为50年;居住用地使用年限为70年。

　　法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

　　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　(一)居住用地七十年;

　　(二)工业用地五十年;

　　(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

　　(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

　　(五)综合或者其他用地五十年。

　　三、集体土地使用权转让所需要的材料

　　法律快车提醒您，需提供材料：

　　1.转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请（转让方重点阐述取得该地块情况，投资建设情况，转让理由：受让方要阐述用于何项目建设，要明确同意接受原转让方受让该地块时约定的建设要求，同意按评估价办理转让。申请要转让、受让双方法人签字，单位盖章）；

　　2.受让方《建设用地规划许可证》复印件；

　　3.受让方投资项目审批、核准、备案文件复印件；

　　4.受让方平面布置图；

　　5.受让方勘测定界图及报告；

　　6.受让单位房产证复印件（如果首次转让且房屋未竣工的由转让方及国土分局、所实地踏看确认是否符合转让条件）；

　　7.转让、受让双方营业执照副本复印件；

　　8.转让、受让双方法人代表证明书原件；

　　9.转让、受让双方法人代表身份证复印件；

　　10.转让方集体土地使用证原件，原流转合同复印件；

　　11.签订六份转让合同，宗地图必须由受让单位法人签字及单位盖章；

　　12.土地使用权转让审核表；

　　13.工业项目受让方应附环评批复文件复印件；

　　14.土地评估报告原件。

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关联法条

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十二条

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