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土地使用权到期后的处置方式是什么

法律快车官方整理

2024-09-16 15:28

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导读：土地使用权到期后的处置方式一般包括自动续期或者交还土地使用证并注销登记。在司法实践的过程中，农村土地使用权可以办理抵押贷款，双方当事人应当签订抵押合同。

　　一、土地使用权到期后的处置方式是什么

　　到期后土地使用权的处理有以下几种方式：

　　1.如属于住宅建设用地，会自动续期；

　　2.如果是其它用途的土地，根据相关法律规定，土地使用权及其地上建筑物、其它土地附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

　　二、农村土地使用权抵押贷款可以吗

　　法律快车提醒您，农村土地使用权抵押贷款可以。农村土地使用权办理抵押贷款时，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条

　　土地使用权可以抵押。

　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条

　　土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

土地使用权的方式

　　三、农村土地使用权怎么确认

　　土地使用权由县级以上人民政府依据法律确认。

　　《土地管理法》第十一条

　　农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。

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关联法条

《中华人民共和国土地管理法》第一十一条

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条

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土地使用权期满后的处理方式是什么？

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