法律知识

土地租赁违约赔偿的判定标准是什么

法律快车官方整理

2024-09-10 17:08

0人浏览

导读：土地租赁违约赔偿的判定标准是，当事人有在合同中约定具体的违约金的，按照合同约定赔偿相应的违约金。如果当事人未做约定或是约定不明时，可协商确定补充协议。协商无果的，可根据实际损失确定具体的赔偿数目。

　　一、土地租赁违约赔偿的判定标准是什么

　　土地租赁合同违约应按下列标准予以赔偿：

　　1.合同对违约责任作出约定的，按照合同约定进行赔偿;

　　2.如果合同没有约定或约定不明确的，由当事人补充协议;

　　3.如果无法达成协议的，则根据违约造成的实际损失，合理确认相应的违约责任。

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　二、土地租赁合同违约金最高是多少钱?

　　法律快车提醒您，土地租赁合同违约金限额是不能超过实际损失的百分之三十。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　三、土地租赁的诉讼时效是多久

　　土地租赁合同诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

大家都在问

土地租赁违约赔偿标准有哪些

#租赁合同

人看过