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没有进行抵押登记的抵押合同是否能继续有效

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2024-09-11 21:09

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导读：没有进行抵押登记的抵押合同是可以继续有效的，前提是抵押合同符合行为人具有相应的民事行为能力等法定条件。在司法实践当中，当事人对于土地所有权等财产是不能够设置抵押权的。

　　一、没有进行抵押登记的抵押合同是否能继续有效

　　没办理抵押登记的抵押合同在符合法定有效条件下是有效的，合同效力不受登记影响。

　　《民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、哪些财产不能设置抵押权

　　《民法典》第三百九十九条

　　下列财产不得抵押：

　　（一）土地所有权；

　　（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

　　（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

　　（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

没有进行抵押登记的抵押合同

　　三、抵押权和留置权的法律区别是什么

　　1.设立的条件不同

　　留置权直接依据法律的规定发生，属于法定担保物权；而抵押权由当事人自由设定，依双方当事人合意而发生，属于约定担保物权。

　　2.标的物的范围不同

　　留置权的标的物只能是动产；而抵押权的标的物可以是动产，也可以是不动产。

　　3.标的物与债权的关系不同

　　留置权的标的物应当与债权属于同一法律关系，只有企业之间留置的才能除外；法律快车提醒您，而抵押权无此限制。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

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